10 Cité des Gagneries 86320 Lussac-les-Châteaux
Maison · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2686E1197184B
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1968
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 301 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Lussac-les-Châteaux (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen77 344 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation58 349 – 68 496 €
Soit985 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 4 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| 28/08/2025 | 36 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 73 m² | 102 000 € | 1 397 |
| 05/06/2025 | 47 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 95 m² | 122 000 € | 1 284 |
| 27/09/2024 | 1 Av De Ham Sous Varsberg 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 62 m² | 230 000 € | 3 710 |
| 10/07/2024 | 19 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 76 m² | 105 000 € | 1 382 |
| 01/07/2024 | 6 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 |
| 01/07/2024 | 39 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Coteau 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 46 m² | 145 000 € | 3 152 |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Coteau 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 |
| 26/04/2024 | 1 Rue Marcel Crespin 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 |
| 15/04/2024 | 24 Ach Ancien Chemin Imperial 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 56 m² | 83 000 € | 1 482 |
| 31/10/2023 | 33 Rte De Poitiers 86320 Lussac-les-Châteaux | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 |