Signal Vente

Rue Neuve, Couhé 86700 Valence-en-Poitou

Maison · 62 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

D énergieB GESn° 2686E1190546T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1880
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 711 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 167 €/m² à Valence-en-Poitou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 004 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation64 256 – 75 431 €
Soit1 132 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20257 Rue Des Bons Enfants 86700 Valence-en-PoitouMaison90 m²26 500 €294
17/09/202518 Rue De La Republique 86700 Valence-en-PoitouAppartement72 m²140 000 €1 944
17/09/202518 Rue De La Republique 86700 Valence-en-PoitouAppartement76 m²140 000 €1 842
04/09/20255851 Rue Du Chemin Vert 86700 Valence-en-PoitouMaison89 m²135 000 €1 517
30/07/20254 Rue Des Bons Enfants 86700 Valence-en-PoitouMaison190 m²95 000 €500
29/07/202512 Rue Du Mystere 86700 Valence-en-PoitouMaison69 m²42 500 €616
28/05/202520 Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison79 m²32 000 €405
06/05/20252 Rue De La Republique 86700 Valence-en-PoitouMaison129 m²60 000 €465
07/04/20255169 Rue Du Temple 86700 Valence-en-PoitouMaison70 m²143 000 €2 043
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement82 m²200 000 €2 439
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement32 m²200 000 €6 250
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement66 m²200 000 €3 030
03/03/20253 Rue Auguste Braud 86700 Valence-en-PoitouMaison60 m²27 000 €450
26/02/202515 B Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison125 m²212 000 €1 696
11/02/202526 Rue Du Temple 86700 Valence-en-PoitouMaison80 m²65 000 €813