Signal Vente

41 Rue du Marechal Leclerc 58660 Coulanges-lès-Nevers

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

F énergieF GESn° 2686E1178513Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 970 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 647 – 166 281 €
Soit1 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Marechal Leclerc 58660 Coulanges-lès-NeversMaison71 m²102 000 €1 437
12/09/20256 Imp Lavoisier 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²90 000 €1 084
30/06/202553 Rue Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison95 m²250 000 €2 632
20/06/20253 Imp 2Eme Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison127 m²142 500 €1 122
02/04/202517 Rue Du Colombier 58660 Coulanges-lès-NeversMaison130 m²199 900 €1 538
16/12/20249 Rue Jules Renard 58660 Coulanges-lès-NeversMaison71 m²135 000 €1 901
13/12/202421 Rue Marechal Leclerc 58660 Coulanges-lès-NeversMaison108 m²158 000 €1 463
03/12/202415 Rue Romain Rolland 58660 Coulanges-lès-NeversMaison80 m²96 000 €1 200
23/08/20242 Rue Jules Renard 58660 Coulanges-lès-NeversMaison71 m²84 000 €1 183
15/07/202440 Rue Marechal Leclerc 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²90 000 €1 084
10/06/202412 Rue Romain Rolland 58660 Coulanges-lès-NeversMaison80 m²110 000 €1 375
18/04/20242 Imp Guy De Maupassant 58660 Coulanges-lès-NeversMaison90 m²170 000 €1 889
29/03/202418 Rue Jean Moulin 58660 Coulanges-lès-NeversMaison101 m²140 000 €1 386
01/12/20238 Rue Jean Moulin 58660 Coulanges-lès-NeversMaison107 m²151 000 €1 411
29/11/20237 Che Au Loup 58660 Coulanges-lès-NeversMaison75 m²190 000 €2 533