43 Avenue du Val de Loire 86200 Loudun
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2686E1128368H
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1960
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 798 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 370 €/m² à Loudun (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 626 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 539 – 89 850 €
Soit1 192 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 9080 F Rue Des Roches 86200 Loudun | Maison | 84 m² | 87 000 € | 1 036 |
| 28/07/2025 | 27 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 34 m² | 36 500 € | 1 074 |
| 21/03/2025 | 17 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| 21/03/2025 | 17 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 21/03/2025 | 15 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 |
| 11/02/2025 | 33 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 |
| 28/03/2024 | 57 Av Du Val De Loire 86200 Loudun | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |