34 Rue Léon Gambetta 86140 Lencloître
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2686E1120439I
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 823 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 391 €/m² à Lencloître (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 025 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 667 – 125 218 €
Soit1 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 |
| 02/09/2025 | 3 Rue Saint Mathurin 86140 Lencloître | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 |
| 15/07/2025 | 27 Rue Leon Gambetta 86140 Lencloître | Maison | 133 m² | 134 000 € | 1 008 |
| 27/06/2025 | 20 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 75 m² | 134 900 € | 1 799 |
| 14/05/2025 | 4 Rue Saint Mathurin 86140 Lencloître | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 |
| 26/02/2025 | 34 Rue Leon Gambetta 86140 Lencloître | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 50 m² | 92 000 € | 1 840 |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 63 m² | 92 000 € | 1 460 |
| 05/02/2025 | 2 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 |
| 23/12/2024 | 2 Rue Charles De Gaulle 86140 Lencloître | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 |
| 17/10/2024 | 57 Rue Leon Gambetta 86140 Lencloître | Maison | 66 m² | 94 000 € | 1 424 |
| 08/10/2024 | 30 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 140 m² | 180 000 € | 1 286 |
| 01/10/2024 | 1 Rue Saint Mathurin 86140 Lencloître | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 30/07/2024 | 7 Rue Leon Gambetta 86140 Lencloître | Maison | 85 m² | 30 000 € | 353 |
| 08/07/2024 | 1 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 101 m² | 139 000 € | 1 376 |