Signal Vente

6 Route du Stade 86340 Roches-Prémarie-Andillé

Maison · étage 0 · 226 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

D énergieD GESn° 2686E1044645E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface226 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 142 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 016 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation388 209 – 455 723 €
Soit1 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison66 m²91 500 €1 386
24/11/20252 Rue De La Liberte 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison79 m²200 000 €2 532
17/10/202516 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison135 m²300 000 €2 222
05/09/202514 Rue De La Liberte 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison88 m²189 000 €2 148
13/08/20253 Rue Du Pont 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison188 m²342 500 €1 822
30/07/202511 Rue De L Egalite 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison111 m²248 000 €2 234
15/07/202510 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison53 m²70 000 €1 321
30/06/20254 Rue Du Champ Des Noyers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison88 m²180 000 €2 045
24/06/20252 All Du Clos 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison78 m²145 000 €1 859
12/06/202553 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison97 m²176 000 €1 814
04/04/20252 Imp Des Joncs 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison91 m²110 000 €1 209
27/03/20259 Rue De La Fraternite 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison67 m²175 000 €2 612
24/03/20252 Rte Du Stade 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison87 m²171 000 €1 966
10/03/20251 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison118 m²220 000 €1 864
30/12/202459 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison80 m²150 000 €1 875