Signal Vente

3 Rue des Vignes 86340 Nouaillé-Maupertuis

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j)

E énergieE GESn° 2686E0841204N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 731 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Nouaillé-Maupertuis (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 093 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 662 – 183 908 €
Soit2 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Des Grands Champs 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison117 m²173 000 €1 479
30/09/20258 Rue De La Vieille Forge 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison53 m²60 000 €1 132
19/08/20253 Rue De La Croix Bergere 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison92 m²209 000 €2 272
05/08/202523 Rue De La Vallee Burault 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison134 m²300 650 €2 244
29/01/20258 Rue Des Grelets 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison89 m²214 000 €2 404
18/12/20249 Rue Des Vignerons 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison86 m²190 000 €2 209
25/11/20245 Rue De Vignes 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison80 m²139 000 €1 738
26/07/202418 Rue Des Vignerons 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison183 m²297 000 €1 623
19/07/202410 All De La Vallee Mathee 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison88 m²165 000 €1 875
29/02/202412 Rue Prosper Merimee 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison131 m²272 500 €2 080
01/12/20237 Rue De La Vieille Forge 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison68 m²147 000 €2 162
27/11/20236 All Francois Rabelais 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison110 m²215 000 €1 955
17/11/20234 All Francois Rabelais 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison110 m²215 000 €1 955
08/11/202314 Rte Des Roches 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison71 m²167 500 €2 359
30/10/202315 Rue De La Vallee Burault 86340 Nouaillé-MaupertuisMaison96 m²227 000 €2 365