31 Rue du Puy Joubert 86280 Saint-Benoît
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2686E0804684X
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface179 m²
Construction1969
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 599 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen390 777 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation312 778 – 367 174 €
Soit1 904 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 10 Rte Du Petit Saint Benoit 86280 Saint-Benoît | Maison | 64 m² | 20 000 € | 313 |
| 14/01/2025 | 315 B Rte De Gencay 86280 Saint-Benoît | Maison | 136 m² | 256 500 € | 1 886 |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Puy Joubert 86280 Saint-Benoît | Maison | 189 m² | 560 000 € | 2 963 |