Signal Vente

21 Rue des Cosses 86500 Montmorillon

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2686E0800422Z

G énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation424 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 595 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 267 €/m² à Montmorillon (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 343 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 611 – 121 631 €
Soit1 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Veigneaux 86500 MontmorillonMaison88 m²132 000 €1 500
19/11/202553 Bd Gambetta 86500 MontmorillonMaison96 m²70 000 €729
10/10/202525 Rue Puits Chaussee 86500 MontmorillonMaison53 m²170 000 €3 208
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement45 m²170 000 €3 778
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement55 m²170 000 €3 091
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement50 m²170 000 €3 400
05/09/202516 Rue Du Cheval Blanc 86500 MontmorillonMaison80 m²55 000 €688
26/08/202522 Rue Croix Blanche 86500 MontmorillonMaison23 m²176 500 €7 674
26/08/202522 Rue Croix Blanche 86500 MontmorillonMaison199 m²176 500 €887
23/07/20255 Bd Gambetta 86500 MontmorillonAppartement65 m²100 000 €1 538
21/07/202560 Rue Grand Mont 86500 MontmorillonAppartement29 m²59 000 €2 034
21/07/202560 Rue Grand Mont 86500 MontmorillonAppartement50 m²59 000 €1 180
02/07/20251 Rue Du Cheval Blanc 86500 MontmorillonMaison160 m²120 000 €750
27/05/202520 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonMaison67 m²56 000 €836
18/04/20251 Av Victor Hugo 86500 MontmorillonMaison230 m²181 000 €787