4 Rue du Chateau Fromage 86170 Champigny en Rochereau
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2686E0798632D
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface135 m²
Constructionavant 1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 391 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Champigny en Rochereau (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 806 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 276 – 223 368 €
Soit1 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Rte D Ourly 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 112 m² | 140 000 € | 1 250 |
| 14/11/2025 | 28 Grand Rue 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 123 m² | 29 000 € | 236 |
| 17/03/2025 | 14 Gr Grand Rue 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 175 m² | 244 000 € | 1 394 |
| 03/03/2025 | 17 Gr Grand Rue 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |