Signal Vente

34 Route de Poitiers 86340 Roches-Prémarie-Andillé

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieF GESn° 2686E0742084F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 329 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 664 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 603 – 169 752 €
Soit1 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison66 m²91 500 €1 386
24/11/20252 Rue De La Liberte 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison79 m²200 000 €2 532
17/10/202516 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison135 m²300 000 €2 222
05/09/202514 Rue De La Liberte 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison88 m²189 000 €2 148
30/07/202511 Rue De L Egalite 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison111 m²248 000 €2 234
30/06/20254 Rue Du Champ Des Noyers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison88 m²180 000 €2 045
12/06/202553 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison97 m²176 000 €1 814
04/04/20252 Imp Des Joncs 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison91 m²110 000 €1 209
27/03/20259 Rue De La Fraternite 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison67 m²175 000 €2 612
24/03/20252 Rte Du Stade 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison87 m²171 000 €1 966
17/03/20251 All Des Fougeres 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison92 m²180 198 €1 959
10/03/20251 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison118 m²220 000 €1 864
20/01/20256 Rue Des Aubepines 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison60 m²115 000 €1 917
30/12/202459 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison80 m²150 000 €1 875
22/11/202418 Rue De La Liberte 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison83 m²190 000 €2 289