Signal Vente

7 Rue de la Fée Melusine 86600 Lusignan

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2686E0741497Q

D énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface256 m²
Constructionavant 1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 492 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 796 €/m² à Lusignan (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 494 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation410 945 – 482 414 €
Soit1 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202547 Rue De Chypre 86600 LusignanMaison158 m²90 000 €570
20/11/202512 Rue Saint Louis 86600 LusignanMaison72 m²135 000 €1 875
20/11/202512 Rue Saint Louis 86600 LusignanMaison125 m²135 000 €1 080
18/11/2025104 Rue De Chypre 86600 LusignanMaison90 m²127 000 €1 411
08/10/2025102 Rue De Chypre 86600 LusignanMaison59 m²20 600 €349
12/09/202522 Rue Galice 86600 LusignanMaison160 m²175 000 €1 094
28/08/202596 Rue De Chypre 86600 LusignanMaison100 m²180 000 €1 800
13/08/20251 Rue Notre Dame 86600 LusignanMaison69 m²34 000 €493
05/05/20259 Av De Poitiers 86600 LusignanMaison67 m²54 500 €813
14/04/202571 Rue De Chypre 86600 LusignanMaison66 m²53 000 €803
14/04/202569 Rue De Chypre 86600 LusignanMaison60 m²53 000 €883
31/12/20243 Rue Saint Louis 86600 LusignanAppartement39 m²80 000 €2 051
31/12/20243 Rue Saint Louis 86600 LusignanAppartement37 m²80 000 €2 162
31/12/20243 Rue Saint Louis 86600 LusignanAppartement33 m²80 000 €2 424
23/12/20243 Rue Notre Dame 86600 LusignanMaison36 m²17 000 €472