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2 Rue du Commerce 86400 Civray

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2686E0537561Y

F énergie   F GES
Score de vente 27/100 · Faible
Surface245 m²
Constructionavant 1948
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 052 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026appartement0131 m²GG42760

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 394 €/m² à Civray (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen831 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation665 557 – 781 306 €
Soit2 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement38 m²23 000 €605
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement15 m²23 000 €1 533
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement27 m²23 000 €852
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement17 m²23 000 €1 353
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement53 m²140 000 €2 642
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement61 m²140 000 €2 295
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement67 m²140 000 €2 090
04/07/202521 Rue Pierre Pestureau 86400 CivrayMaison79 m²40 000 €506
30/06/20256 Rue Jean Jacques Rousseau 86400 CivrayMaison128 m²52 000 €406
18/06/20258 Rue Victor Hugo 86400 CivrayMaison100 m²142 000 €1 420
02/06/202510 Pl Du Gen De Gaulle 86400 CivrayMaison72 m²20 000 €278
28/04/202523 Rue Andre Ravarit 86400 CivrayMaison81 m²23 000 €284
31/03/202535 Rue Andre Ravarit 86400 CivrayMaison221 m²270 369 €1 223
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement36 m²200 000 €5 556
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement24 m²200 000 €8 333