23 Route de Lencloitre 86170 Champigny en Rochereau
Maison · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2686E0446389I
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1900
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 534 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Champigny en Rochereau (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 685 – 122 891 €
Soit1 448 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 4 Rte De Mirebeau 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 130 m² | 337 300 € | 2 595 |
| 31/07/2024 | 9 Rte De Mirebeau 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 65 m² | 145 000 € | 2 231 |
| 04/04/2024 | 5 Rte De Mirebeau 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 60 m² | 41 000 € | 683 |