2 Rue Louise Courtin 86370 Vivonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2686E0404901Q
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 340 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 784 €/m² à Vivonne (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 227 – 150 527 €
Soit1 552 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 1 Imp De Bellevue 86370 Vivonne | Maison | 57 m² | 110 000 € | 1 930 |
| 25/07/2025 | 10 Rue Maurice Rat 86370 Vivonne | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 |
| 18/07/2025 | 20 Av De Bellevue 86370 Vivonne | Maison | 127 m² | 218 000 € | 1 717 |
| 17/02/2025 | 14 Rue De Chassais 86370 Vivonne | Maison | 107 m² | 187 500 € | 1 752 |
| 29/08/2024 | 7 Rue Maurice Rat 86370 Vivonne | Maison | 72 m² | 147 000 € | 2 042 |
| 27/08/2024 | 7 Rue Langevin Wallon 86370 Vivonne | Maison | 90 m² | 133 500 € | 1 483 |
| 07/08/2024 | 8 Av De Paris 86370 Vivonne | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| 30/07/2024 | 52 Av De Bellevue 86370 Vivonne | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 16/07/2024 | 6 Av De Paris 86370 Vivonne | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| 11/07/2024 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie 86370 Vivonne | Maison | 59 m² | 101 500 € | 1 720 |
| 13/03/2024 | 2 Le Verger 86370 Vivonne | Maison | 135 m² | 175 000 € | 1 296 |