34 Rue du Centre 86440 Migné-Auxances
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2686E0304355M
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 871 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Migné-Auxances (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 532 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 322 – 226 944 €
Soit1 821 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 38 Rue Du Centre 86440 Migné-Auxances | Maison | 126 m² | 168 000 € | 1 333 |
| 05/12/2025 | 31 Rue De La Creuzette 86440 Migné-Auxances | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 |
| 17/10/2025 | 37 Rue Du Centre 86440 Migné-Auxances | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |
| 03/10/2025 | 23 Rue De La Creuzette 86440 Migné-Auxances | Maison | 76 m² | 142 000 € | 1 868 |
| 29/09/2025 | 9 Rue De La Comberie 86440 Migné-Auxances | Maison | 88 m² | 163 000 € | 1 852 |
| 02/07/2025 | 22 Rue Du Pilet 86440 Migné-Auxances | Maison | 194 m² | 530 000 € | 2 732 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Du Pilet 86440 Migné-Auxances | Maison | 45 m² | 97 120 € | 2 158 |
| 17/03/2025 | 7 B Rue De Nanteuil 86440 Migné-Auxances | Maison | 105 m² | 98 136 € | 935 |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Garenne 86440 Migné-Auxances | Maison | 78 m² | 154 500 € | 1 981 |
| 14/10/2024 | 27 Rue De La Creuzette 86440 Migné-Auxances | Maison | 123 m² | 226 000 € | 1 837 |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Pilet 86440 Migné-Auxances | Maison | 38 m² | 58 000 € | 1 526 |
| 19/07/2024 | 14 Rue Georges Brassens 86440 Migné-Auxances | Maison | 88 m² | 171 500 € | 1 949 |
| 18/06/2024 | 2 Rue De Nanteuil 86440 Migné-Auxances | Maison | 80 m² | 186 000 € | 2 325 |
| 29/03/2024 | 27 Rue Horace Chavigneau 86440 Migné-Auxances | Maison | 56 m² | 128 000 € | 2 286 |
| 11/12/2023 | 10 Rue De La Creuzette 86440 Migné-Auxances | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 |