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3 Rue du Square 86280 Saint-Benoît

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2686E0262194X

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 249 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 160 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation217 388 – 255 194 €
Soit1 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202514 Rle Du Pilori 86280 Saint-BenoîtMaison27 m²98 000 €3 630
15/09/20259 Imp Du Prieure 86280 Saint-BenoîtMaison110 m²280 000 €2 545
05/09/202513 Rle De La Cure 86280 Saint-BenoîtMaison110 m²228 180 €2 074
23/05/20251 Imp Des Eglantiers 86280 Saint-BenoîtMaison122 m²436 575 €3 578
22/05/20259 Che Derriere Les Murs 86280 Saint-BenoîtMaison97 m²157 000 €1 619
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement20 m²150 000 €7 500
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement45 m²150 000 €3 333
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement35 m²150 000 €4 286
29/01/20256 Rle Du Pilori 86280 Saint-BenoîtMaison157 m²432 000 €2 752
10/10/20247 Rue Du Square 86280 Saint-BenoîtAppartement72 m²194 661 €2 704
01/08/20244 Rle De La Cure 86280 Saint-BenoîtMaison51 m²145 100 €2 845
01/08/20246 Rle De La Cure 86280 Saint-BenoîtMaison88 m²145 100 €1 649
23/07/20247 Rue Du Square 86280 Saint-BenoîtAppartement43 m²76 500 €1 779
30/05/20242 B Rue Paul Gauvin 86280 Saint-BenoîtMaison115 m²226 082 €1 966
14/05/202425 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtMaison40 m²179 730 €4 493