Signal Vente

6 Rue des Grands Pres 86170 Neuville-de-Poitou

Maison · 85 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 257 j)

F énergieF GESn° 2686E0209822P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 172 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Neuville-de-Poitou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 324 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 341 – 192 923 €
Soit2 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202571 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison125 m²170 000 €1 360
06/11/202596 Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison87 m²152 800 €1 756
29/08/2025133 T Rue Armand Caillard 86170 Neuville-de-PoitouMaison67 m²140 000 €2 090
30/07/202561 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison113 m²183 000 €1 619
17/04/202550 Rue Du Gen Chemineau 86170 Neuville-de-PoitouMaison100 m²209 000 €2 090
18/11/202415 Rue Des Grands Pres 86170 Neuville-de-PoitouMaison153 m²267 000 €1 745
15/11/20248 Rue Des Grands Pres 86170 Neuville-de-PoitouMaison112 m²185 000 €1 652
23/09/20244 Rue Du Clos Du Haut Poitou 86170 Neuville-de-PoitouMaison74 m²192 000 €2 595
14/06/202412 Rue Des Vignes 86170 Neuville-de-PoitouMaison152 m²290 000 €1 908
07/06/202469 All Du Betin 86170 Neuville-de-PoitouMaison70 m²207 800 €2 969
29/05/202412 Rue Des Grappes 86170 Neuville-de-PoitouMaison71 m²190 000 €2 676
18/12/202315 Rue Des Prairies 86170 Neuville-de-PoitouMaison104 m²154 900 €1 489