Signal Vente

24 Rue de la Chanterie 86340 Nieuil-l'Espoir

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 260 j)

D énergieD GESn° 2686E0167329G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 108 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 319 – 191 723 €
Soit2 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20259 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison82 m²215 000 €2 622
27/06/202523 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison104 m²251 500 €2 418
19/02/20255 Rte De Nouaille 86340 Nieuil-l'EspoirMaison72 m²125 000 €1 736
20/12/202446 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison94 m²215 000 €2 287
27/11/20241 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'EspoirMaison43 m²330 000 €7 674
27/11/20241 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'EspoirMaison110 m²330 000 €3 000
24/06/20241 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'EspoirMaison110 m²330 000 €3 000
24/06/20241 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'EspoirMaison43 m²330 000 €7 674
30/04/20242 Res Des Bouaudes 86340 Nieuil-l'EspoirMaison105 m²249 000 €2 371
22/12/202314 Che Du Bois Picault 86340 Nieuil-l'EspoirMaison115 m²213 000 €1 852