Signal Vente

7 Rue Florentin 86160 Gençay

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2686E0103390B

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface126 m²
Construction2008
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 691 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 866 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation163 636 – 192 095 €
Soit1 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202510 Cite De La Guerette 86160 GençayMaison80 m²95 000 €1 188
26/08/20253 Rue Alexis 86160 GençayMaison151 m²280 000 €1 854
31/01/202530 Rue Saint Avold 86160 GençayMaison87 m²100 000 €1 149
03/01/20255 Rue Florentin 86160 GençayMaison92 m²145 000 €1 576
28/11/202426 Rue Saint Avold 86160 GençayMaison106 m²114 000 €1 075
22/11/202418 Rue Fernand Duclaud 86160 GençayMaison95 m²215 000 €2 263
17/06/202412 Rue Saint Avold 86160 GençayMaison87 m²75 000 €862
11/06/20245 Rue De Breckerfeld 86160 GençayMaison74 m²145 000 €1 959
07/11/20235 Rue Mathis 86160 GençayMaison92 m²140 000 €1 522