3 Rue des Frênes 86480 Rouillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2686E0102474V
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface88 m²
Construction2013-2021
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé725 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 153 €/m² à Rouillé (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 810 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation99 285 – 116 552 €
Soit1 222 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 29 Rue Melusine 86480 Rouillé | Maison | 67 m² | 73 000 € | 1 090 |
| 29/09/2025 | 2 Rue Du Petit Sansonnet 86480 Rouillé | Maison | 105 m² | 159 900 € | 1 523 |
| 15/09/2025 | 40 Rue Melusine 86480 Rouillé | Maison | 91 m² | 105 000 € | 1 154 |
| 29/08/2025 | 15 Rue Du Petit Sansonnet 86480 Rouillé | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |
| 18/07/2025 | 2 Pl De L Eglise 86480 Rouillé | Maison | 116 m² | 46 000 € | 397 |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Chenes 86480 Rouillé | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 |
| 24/04/2025 | 4 Piece Des Dessus 86480 Rouillé | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| 07/03/2025 | 15 Rue Du Champ De La Dime 86480 Rouillé | Maison | 119 m² | 185 000 € | 1 555 |
| 17/02/2025 | 12 Rue Du Petit Sansonnet 86480 Rouillé | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 |
| 28/10/2024 | 9 Rue Des Chenes 86480 Rouillé | Maison | 110 m² | 187 000 € | 1 700 |
| 03/10/2024 | 14 B Pl Du Huit Mai 86480 Rouillé | Maison | 40 m² | 24 500 € | 613 |
| 31/05/2024 | 22 Rue De L Atlantique 86480 Rouillé | Maison | 35 m² | 153 000 € | 4 371 |
| 31/05/2024 | 22 Rue De L Atlantique 86480 Rouillé | Maison | 45 m² | 153 000 € | 3 400 |
| 31/05/2024 | 22 Rue De L Atlantique 86480 Rouillé | Maison | 70 m² | 153 000 € | 2 186 |
| 30/05/2024 | 8 Pl Du Huit Mai 86480 Rouillé | Maison | 94 m² | 122 000 € | 1 298 |