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10 Rue Paul Gauvin 86280 Saint-Benoît

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2686E0015905G

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 242 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Saint-Benoît (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 185 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 632 – 99 351 €
Soit2 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202514 Rle Du Pilori 86280 Saint-BenoîtMaison27 m²98 000 €3 630
15/09/20259 Imp Du Prieure 86280 Saint-BenoîtMaison110 m²280 000 €2 545
05/09/202513 Rle De La Cure 86280 Saint-BenoîtMaison110 m²228 180 €2 074
22/05/20259 Che Derriere Les Murs 86280 Saint-BenoîtMaison97 m²157 000 €1 619
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement20 m²150 000 €7 500
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement45 m²150 000 €3 333
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement35 m²150 000 €4 286
07/02/20252 Rue Des Bergeottes 86280 Saint-BenoîtMaison165 m²250 000 €1 515
29/01/20256 Rle Du Pilori 86280 Saint-BenoîtMaison157 m²432 000 €2 752
10/10/20247 Rue Du Square 86280 Saint-BenoîtAppartement72 m²194 661 €2 704
01/08/20244 Rle De La Cure 86280 Saint-BenoîtMaison51 m²145 100 €2 845
01/08/20246 Rle De La Cure 86280 Saint-BenoîtMaison88 m²145 100 €1 649
23/07/20247 Rue Du Square 86280 Saint-BenoîtAppartement43 m²76 500 €1 779
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement35 m²207 500 €5 929
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement41 m²207 500 €5 061