7 Impasse Beauregard 86370 Vivonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2686E0012051A
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 727 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 784 €/m² à Vivonne (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 054 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 112 – 115 175 €
Soit1 463 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6 Rue Laurent Brisson 86370 Vivonne | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 28/10/2025 | 5 Imp Saint Michel 86370 Vivonne | Appartement | 47 m² | 255 000 € | 5 426 |
| 28/10/2025 | 5 Imp Saint Michel 86370 Vivonne | Appartement | 40 m² | 255 000 € | 6 375 |
| 28/10/2025 | 5 Imp Saint Michel 86370 Vivonne | Appartement | 49 m² | 255 000 € | 5 204 |
| 28/10/2025 | 5 Imp Saint Michel 86370 Vivonne | Maison | 28 m² | 255 000 € | 9 107 |
| 28/10/2025 | 5 Imp Saint Michel 86370 Vivonne | Appartement | 37 m² | 255 000 € | 6 892 |
| 28/10/2025 | 5 Imp Saint Michel 86370 Vivonne | Appartement | 35 m² | 255 000 € | 7 286 |
| 28/10/2025 | 4 Rue Des Carmes 86370 Vivonne | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 28/10/2025 | 4 Rue Des Carmes 86370 Vivonne | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 |
| 26/08/2025 | 9001 Rue Laurent Brisson 86370 Vivonne | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 |
| 30/04/2025 | 9 B Av Henri Petonnet 86370 Vivonne | Appartement | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 14/03/2025 | 44 Gr Grande Rue 86370 Vivonne | Maison | 34 m² | 113 000 € | 3 324 |
| 14/03/2025 | 44 Gr Grande Rue 86370 Vivonne | Maison | 50 m² | 113 000 € | 2 260 |
| 21/02/2025 | 13 Av De La Plage 86370 Vivonne | Appartement | 36 m² | 42 500 € | 1 181 |
| 17/01/2025 | 13 Rue Henri Iv 86370 Vivonne | Maison | 85 m² | 99 950 € | 1 176 |