Signal Vente

29 Chemin des Oiseaux 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 6 j)

F énergieC GESn° 2685E2522169Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 070 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 145 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen688 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation550 867 – 646 670 €
Soit5 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20253 Lot Du Hameau De La Clere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison123 m²675 000 €5 488
12/09/20251 Che Des Oiseaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison151 m²1 020 000 €6 755
23/10/202426 All Des Lutins 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison37 m²188 000 €5 081
18/09/202473 All De La Clere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison144 m²160 000 €1 111
07/05/202449 Che Des Oiseaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison65 m²495 100 €7 617
07/05/202449 A Che Des Oiseaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison24 m²495 100 €20 629
07/05/202449 A Che Des Oiseaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison35 m²495 100 €14 146
29/02/202483 Rue De La Lande Saint Joseph 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison140 m²850 000 €6 071
08/02/202410 Che Des Oiseaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison58 m²445 000 €7 672
28/11/202318 All De La Fragonette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison157 m²1 180 000 €7 516
10/11/202343 Rue De La Lande Saint Joseph 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison33 m²1 195 000 €36 212
10/11/202343 Rue De La Lande Saint Joseph 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison149 m²1 195 000 €8 020