8 Rue de la crépelière (La Guyonnière) 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2685E2472664Y
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction2008
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 290 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 106 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation177 657 – 208 554 €
Soit2 429 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 65 m² | 169 000 € | 2 600 |
| 28/08/2025 | 2 Imp Maitre Cornille 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 48 m² | 140 000 € | 2 917 |
| 07/07/2025 | 3 Rue De L Egault 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 78 m² | 172 000 € | 2 205 |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 96 m² | 251 400 € | 2 619 |
| 04/10/2024 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 69 m² | 190 000 € | 2 754 |
| 27/09/2024 | 4 Rue Jean D'ormesson 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 |
| 21/08/2024 | 5 Rue Jean D'ormesson 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 79 m² | 175 000 € | 2 215 |
| 21/08/2024 | 5 Rue Jean D'ormesson 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 |
| 26/07/2024 | 60 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 67 m² | 169 400 € | 2 528 |
| 12/07/2024 | 59 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 97 m² | 178 000 € | 1 835 |
| 12/02/2024 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 65 m² | 197 340 € | 3 036 |
| 06/02/2024 | 67 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 112 m² | 242 000 € | 2 161 |
| 28/11/2023 | 58 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 91 m² | 150 442 € | 1 653 |
| 17/11/2023 | 10 Rue De La Crepeliere Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 |