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13 Rue des Marines 85180 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2685E2471939B

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1986
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé648 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement023 m²DB21923

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 852 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 279 – 122 414 €
Soit5 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202510 All De Maillezais 85180 Les Sables-d'OlonneMaison162 m²1 050 000 €6 481
01/09/202511 Av De La Vertonne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison130 m²900 000 €6 923
30/07/202517 Imp De L'astrolabe 85180 Les Sables-d'OlonneMaison24 m²192 000 €8 000
20/06/202527 Av Nina D Asty 85180 Les Sables-d'OlonneMaison205 m²1 000 000 €4 878
23/04/202517 Av Du Colombier 85180 Les Sables-d'OlonneMaison104 m²590 000 €5 673
12/03/20256 Rue Des Constellations 85180 Les Sables-d'OlonneMaison24 m²167 500 €6 979
21/01/202520 Av Du Colombier 85180 Les Sables-d'OlonneMaison107 m²67 440 €630
03/01/202590 Rue De La Pironniere 85180 Les Sables-d'OlonneMaison91 m²465 000 €5 110
30/12/202422 All Du Vermenou 85180 Les Sables-d'OlonneMaison89 m²432 000 €4 854
23/12/20245 All De La Vertonne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison130 m²610 000 €4 692
13/12/20242 All De Maillezais 85180 Les Sables-d'OlonneMaison108 m²625 000 €5 787
31/10/202410 All Saint Gilles 85180 Les Sables-d'OlonneMaison280 m²1 070 000 €3 821
31/10/202418 Av Du Colombier 85180 Les Sables-d'OlonneMaison132 m²797 200 €6 039
27/09/202426 Av Du Colombier 85180 Les Sables-d'OlonneMaison104 m²325 000 €3 125
13/09/20241 All De La Frebouchere 85180 Les Sables-d'OlonneMaison90 m²769 176 €8 546