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25 Résidence le bocage 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · 45 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieB GESn° 2685E2459600M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 436 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 179 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 836 – 168 851 €
Soit3 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20259000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison44 m²169 000 €3 841
27/10/20259000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison44 m²170 000 €3 864
29/08/202525 Res Le Parc 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement35 m²123 100 €3 517
17/06/20259000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement45 m²142 500 €3 167
02/06/202525 Res Le Parc 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement41 m²136 040 €3 318
10/02/20259000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison54 m²214 500 €3 972
11/10/202425 Res Le Parc 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement30 m²123 000 €4 100
17/09/202425 Res Le Parc 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement43 m²146 142 €3 399
28/08/2024113 Rue Des Patelles 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison99 m²403 155 €4 072
22/02/20249000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison44 m²181 000 €4 114
22/01/2024107 Rue Des Patelles 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison157 m²650 000 €4 140