Signal Vente

9 Rue des Vendangeurs 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2685E2456368E

C énergie   C GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface168 m²
Construction1976
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 621 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 502 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation358 342 – 420 663 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202532 Rue Des Sarments 85500 Les HerbiersMaison98 m²289 000 €2 949
26/06/20254 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison84 m²190 000 €2 262
22/05/20257 Rue Des Sommeliers 85500 Les HerbiersMaison87 m²216 144 €2 484
21/03/202514 Rue Des Vendangeurs 85500 Les HerbiersMaison136 m²285 000 €2 096
03/03/20255 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison96 m²234 000 €2 438
19/12/20244 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les HerbiersMaison115 m²250 000 €2 174
14/11/202415 Rue Des Sarments 85500 Les HerbiersMaison143 m²388 960 €2 720
25/10/20242 Rue Des Tonneliers 85500 Les HerbiersMaison93 m²269 800 €2 901
30/09/202428 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les HerbiersMaison99 m²260 000 €2 626
10/07/202472 Rue Nationale 85500 Les HerbiersMaison123 m²295 000 €2 398
25/01/2024103 Rue Nationale 85500 Les HerbiersMaison136 m²145 000 €1 066
29/12/202315 Rue Des Tonneliers 85500 Les HerbiersMaison83 m²237 416 €2 860
14/12/2023107 Rue Nationale 85500 Les HerbiersMaison83 m²207 000 €2 494