Signal Vente

Rue de Beauregard 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · 83 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

B énergieA GESn° 2685E2452455R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé906 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026maison–44 m²DB24735
27/04/2026maison044 m²DB23335

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 075 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation289 025 – 339 290 €
Soit3 767 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Res Les Alouettes I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²132 170 €3 074
18/08/202552 Res Les Bosquets Iii 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²137 353 €3 194
21/07/20251 Res Les Alouettes I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison47 m²175 000 €3 723
18/04/20252 Res Les Bosquets Ii 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison31 m²97 000 €3 129
26/12/20241 Res Les Bosquets I 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement31 m²92 000 €2 968
29/11/202457 Rue Du Vieux Moulin 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison171 m²635 000 €3 713
31/10/2024Res Les Alouettes 3 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison52 m²161 000 €3 096
18/10/2024195 Rue Des Grandes Prises 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison118 m²385 000 €3 263
13/09/20241 Res Les Bosquets I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²173 560 €4 036
21/06/20241 Res Les Bosquets I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison54 m²194 000 €3 593
18/06/20241 Res Les Alouettes I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison30 m²110 000 €3 667
10/06/20241 Res Les Bosquets I 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement31 m²100 500 €3 242