Signal Vente

3 Rue du Grand Verger 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieE GESn° 2685E2450469H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 636 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/03/2026maison–78 m²EE27946

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 487 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation244 175 – 286 640 €
Soit3 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025116 Rue Des Paludiers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison68 m²292 120 €4 296
13/11/202520 Rue Du Grand Verger 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison67 m²213 000 €3 179
08/10/20256 Imp Du Cep 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison81 m²285 000 €3 519
03/10/202513 Rue Martin Luther King 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²256 500 €4 275
28/08/202527 Rue Victor Schoelcher 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison98 m²370 000 €3 776
16/07/2025179 Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison79 m²200 000 €2 532
23/05/202523 Rue De La Boyette 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison83 m²305 000 €3 675
24/02/202574 Rue Des Moulins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison106 m²60 000 €566
18/02/202519 Imp De La Grande Vigne 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison67 m²230 000 €3 433
14/12/202438 Rue Des Cordeliers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison103 m²372 600 €3 617
10/12/202417 Rue Victor Schoelcher 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison173 m²490 000 €2 832
24/07/20245 Imp Du Chapitre 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison130 m²397 000 €3 054
24/05/202426 Imp Des Bregeons 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison77 m²277 000 €3 597
24/04/202432 Rue Des Eaux 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²190 000 €3 167
04/03/202414 Rue Du Petit Verger 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison76 m²346 000 €4 553