Signal Vente

6 Chemin du Petit Bec 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

A énergieA GESn° 2685E2449210W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction2014
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé736 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 812 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation433 780 – 509 220 €
Soit3 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²109 000 €2 319
24/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²80 000 €2 286
23/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement26 m²80 000 €3 077
22/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement66 m²155 000 €2 348
11/08/202564 Av Des Becs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison56 m²198 000 €3 536
29/07/20259003 Res La Mouette Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²17 500 €500
29/07/20259003 Res La Mouette Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²52 500 €1 500
25/07/20259002 Res Le Goeland Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²180 600 €3 541
18/07/20259007 Res Le Gorfou Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement52 m²144 840 €2 785
16/06/202564 Av Des Becs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison58 m²220 850 €3 808
04/06/202564 Av Des Becs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison56 m²193 800 €3 461
03/06/20259006 Res Le Gorfou Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement34 m²99 170 €2 917
06/05/20259007 Res Le Gorfou Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²136 140 €3 782
05/05/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement54 m²156 000 €2 889
26/04/202564 Av Des Becs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison56 m²180 000 €3 214