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38 Promenade J. Fitzgerald Kennedy 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2685E2441977R

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 229 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 781 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation155 552 – 182 605 €
Soit5 047 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Bd Ampere - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²350 000 €5 303
26/12/202540 Av Paul Doumer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement39 m²210 000 €5 385
23/12/202553 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement25 m²146 400 €5 856
18/12/202523 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²175 000 €4 167
24/11/20253 Pl Des Vendeens 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement29 m²138 000 €4 759
19/11/202510 Av Fleurie 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement100 m²150 000 €1 500
17/11/202543 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement31 m²164 000 €5 290
14/11/202532 Av De Tanchet 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement43 m²101 400 €2 358
30/10/20257 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement30 m²214 000 €7 133
30/10/202541 Av De Tanchet 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²442 000 €3 843
29/10/202511 B Rue Felix Faure 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement48 m²182 000 €3 792
28/10/202552 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²400 000 €4 000
22/10/202523 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²360 000 €8 571
21/10/20252 Rue Felix Faure 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement56 m²260 000 €4 643
15/10/202510 Prom Pdt J F Kennedy 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement79 m²620 200 €7 851