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2 Rue saint jacques 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2685E2429404C

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface127 m²
Constructionavant 1948
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 097 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 754 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation274 640 – 322 403 €
Soit2 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202518 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison102 m²160 000 €1 569
20/08/20255 Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison110 m²155 000 €1 409
02/08/202517 B Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison133 m²408 000 €3 068
23/06/20255 Rue Du Vieux Couvent 85600 Montaigu-VendéeMaison74 m²248 000 €3 351
28/04/20252 Rue De Bel Air 85600 Montaigu-VendéeAppartement30 m²73 000 €2 433
18/04/20251 Imp Des Faubourgs 85600 Montaigu-VendéeMaison78 m²175 000 €2 244
25/03/202514 Rue Du Pont Neuf 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²295 000 €3 352
08/01/20256574 Rue De Bel Air 85600 Montaigu-VendéeMaison82 m²225 000 €2 744
13/12/20245 Rue De La Tour Louis Xi 85600 Montaigu-VendéeMaison111 m²276 000 €2 486
18/10/202435 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeMaison66 m²154 800 €2 345
26/08/20245 Rue Du Vieux Couvent 85600 Montaigu-VendéeMaison74 m²210 000 €2 838
23/08/202437 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeMaison198 m²345 000 €1 742
31/07/202419 Rue Du Vieux Couvent 85600 Montaigu-VendéeMaison260 m²700 000 €2 692
26/03/202414 Rue Du Pont Neuf 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²275 000 €3 125
22/12/202342 Rue Saint Jacques 85600 Montaigu-VendéeAppartement21 m²242 500 €11 548