Signal Vente

32 Rue du vasais 85160 Saint-Jean-de-Monts

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 14 j)

E énergieB GESn° 2685E2427822G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 190 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 459 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 988 – 248 856 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202562 Rue Des Six Boisselees 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison167 m²394 500 €2 362
23/09/20256 Rue Des Mauves 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison104 m²346 000 €3 327
08/09/20251 Rue Des Renoncules 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison107 m²260 000 €2 430
23/04/202515 Rue De La Loue 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison87 m²222 100 €2 553
17/04/20251 Rue De La Quenouille 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison80 m²344 640 €4 308
17/04/202542 Rue Des Six Boisselees 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison80 m²343 290 €4 291
14/02/202517 Rue De La Loue 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison87 m²230 000 €2 644
28/11/202435 Rue De La Loue 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison87 m²213 000 €2 448
28/06/202416 Rue Du Vasais 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison123 m²405 000 €3 293
15/05/202431 Rue De La Loue 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison87 m²205 000 €2 356
13/05/202417 Rue Des Preles 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison71 m²166 136 €2 340
23/03/20249 Rue Des Six Boisselees 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison63 m²215 000 €3 413
23/02/202413 Rue Des Nenuphars 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison66 m²260 000 €3 939
05/02/202425 Rue Des Preles 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison84 m²280 000 €3 333
15/12/202319 Rue Des Six Boisselees 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison46 m²225 000 €4 891