Signal Vente

166bis Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'Olonne

Immeuble · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2685E2422074E

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface619 m²
Construction2006-2012
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 771 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 394 737 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation3 123 158 – 3 666 316 €
Soit5 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Pierre Loti 85180 Les Sables-d'OlonneMaison58 m²280 000 €4 828
16/12/20257 Imp Edouard Lalo 85180 Les Sables-d'OlonneMaison89 m²450 000 €5 056
26/11/202560 Rue Des Grands Riaux 85180 Les Sables-d'OlonneMaison95 m²418 296 €4 403
25/11/20252 Rue Pierre Loti 85180 Les Sables-d'OlonneMaison61 m²258 000 €4 230
19/11/202562 Rue Des Nouettes 85180 Les Sables-d'OlonneMaison86 m²363 000 €4 221
10/11/202512 Rue Des Tulipes - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement61 m²250 000 €4 098
08/11/202519 Rue Romain Gary 85180 Les Sables-d'OlonneMaison65 m²310 000 €4 769
27/10/20254 Rue Cochin 85180 Les Sables-d'OlonneMaison113 m²350 000 €3 097
27/10/2025150 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneMaison191 m²521 500 €2 730
23/10/202516 Rue Guillaume Dupuytren 85180 Les Sables-d'OlonneMaison150 m²425 100 €2 834
17/10/202573 Bd Laplace 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²150 000 €5 357
01/10/20256 Rue Amede Odin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²290 000 €4 531
22/09/202514 Rue Guillaume Dupuytren 85180 Les Sables-d'OlonneMaison97 m²365 000 €3 763
19/09/20253 Rue Pierre Barouh 85180 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²200 000 €2 532
11/09/202520 Rue Pierre Loti 85180 Les Sables-d'OlonneMaison66 m²432 605 €6 555