Signal Vente

74 Quai de la république 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieC GESn° 2685E2420284I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 187 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement064 m²EC30569
08/04/2026appartement023 m²DB22626
14/10/2025immeuble0598 m²DC24013

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 000 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 500 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation271 271 – 318 449 €
Soit4 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Rue Pierre Martin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison85 m²280 550 €3 301
12/12/2025100 Quai De La Republique 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement24 m²127 398 €5 308
01/12/2025100 Quai De La Republique 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement58 m²330 000 €5 690
15/11/202517 Rue Joseph Stephan 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison88 m²250 000 €2 841
12/11/20255 Imp De La Soudiniere 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison86 m²360 000 €4 186
26/09/20252 Rue Joseph Stephan 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison90 m²229 436 €2 549
31/07/202516 Rue Claude Gendreau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison58 m²237 000 €4 086
08/07/20254 B Rue Du Gabio 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement76 m²165 000 €2 171
26/06/202521 Rue Peinson 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison74 m²412 000 €5 568
25/06/20252 Rue De La Chapellenie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement50 m²281 000 €5 620
03/06/202546 Rue Henry Simon 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison106 m²370 000 €3 491
28/05/202527 D Rue De La Broche 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison55 m²244 000 €4 436
27/05/202528 Rue Henri Raimondeau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison80 m²216 320 €2 704
04/04/20251 B Rue Pierre Martin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison57 m²240 000 €4 211
03/03/202575 Rue Henri Raimondeau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison55 m²230 000 €4 182