Signal Vente

6 Rue de la gîte 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Immeuble · T1 · étage 0 · 375 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieD GESn° 2685E2417319H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface375 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 181 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 000 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 875 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 673 250 – 1 964 250 €
Soit4 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue Pierre Simon 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison61 m²171 500 €2 811
18/12/202510 Rue Pierre Martin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison85 m²280 550 €3 301
18/12/202528 Rue Marcel Peault 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison34 m²170 000 €5 000
16/12/202515 Rue De Bel Air 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison70 m²310 000 €4 429
12/12/2025100 Quai De La Republique 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement24 m²127 398 €5 308
01/12/2025100 Quai De La Republique 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement58 m²330 000 €5 690
24/11/202593 Bd Georges Pompidou 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement58 m²216 000 €3 724
15/11/202517 Rue Joseph Stephan 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison88 m²250 000 €2 841
14/11/20253 Imp Du Pain Benit 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison100 m²386 400 €3 864
12/11/20255 Imp De La Soudiniere 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison86 m²360 000 €4 186
26/09/20252 Rue Joseph Stephan 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison90 m²229 436 €2 549
10/09/202515 Imp Des Brises Marines 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison76 m²308 500 €4 059
08/09/202521 Rue Des Saulniers 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison48 m²235 000 €4 896
31/07/202516 Rue Claude Gendreau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison58 m²237 000 €4 086
24/07/202521 Rue De Bel Air 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison87 m²345 000 €3 966