Signal Vente

35b Rue saint joseph 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2685E2405320U

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction2019
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 074 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation169 424 – 198 890 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20256 Imp Chevrefeuille 85600 Montaigu-VendéeMaison99 m²175 000 €1 768
28/08/202513 Rue Saint Joseph Bouffere 85600 Montaigu-VendéeMaison62 m²45 000 €726
28/07/20252 B Rue De La Chapelle 85600 Montaigu-VendéeMaison107 m²275 000 €2 570
09/07/202510 Rue Des Ajoncs 85600 Montaigu-VendéeMaison91 m²227 000 €2 495
20/05/202510 Rue Des Bruyeres Bouffere 85600 Montaigu-VendéeMaison89 m²168 000 €1 888
16/05/20256 Rue De La Garenne Bouffere 85600 Montaigu-VendéeMaison77 m²220 000 €2 857
07/05/202542 Rue Saint Joseph Bouffere 85600 Montaigu-VendéeAppartement26 m²210 000 €8 077
07/05/202542 Rue Saint Joseph Bouffere 85600 Montaigu-VendéeAppartement23 m²210 000 €9 130
07/05/202542 Rue Saint Joseph Bouffere 85600 Montaigu-VendéeAppartement24 m²210 000 €8 750
07/05/202542 Rue Saint Joseph Bouffere 85600 Montaigu-VendéeAppartement25 m²210 000 €8 400
25/03/202516 Pl Des Tilleuls 85600 Montaigu-VendéeAppartement58 m²147 000 €2 534
25/03/202516 Pl Des Tilleuls 85600 Montaigu-VendéeAppartement88 m²147 000 €1 670
14/03/202517 Rue Notre Dame 85600 Montaigu-VendéeMaison82 m²102 000 €1 244
31/01/20255 A Rue Des Chaumes 85600 Montaigu-VendéeMaison148 m²325 000 €2 196
20/01/20252 Imp Des Merisiers 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²278 520 €2 785