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8 Rue du Général Charette 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2685E2405211P

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface122 m²
Construction1820
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 886 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen592 066 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation473 890 – 556 305 €
Soit4 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202558 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison111 m²511 111 €4 605
19/12/202524 A Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison87 m²440 000 €5 057
09/12/20251 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison70 m²350 000 €5 000
24/11/202545 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison72 m²350 000 €4 861
29/10/202530 Les Cloudis 85740 L'ÉpineMaison66 m²220 000 €3 333
13/08/202522 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison48 m²270 000 €5 625
11/07/20251 Rue Albert Lassourd 85740 L'ÉpineMaison140 m²630 000 €4 500
13/06/202542 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison74 m²205 690 €2 780
07/03/202520 Rue Jean Vincent Darasse 85740 L'ÉpineMaison135 m²480 000 €3 556
19/02/20258 Rue Charlemagne 85740 L'ÉpineMaison56 m²315 000 €5 625
11/12/20243 B Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison130 m²500 000 €3 846
19/11/202428 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison59 m²315 154 €5 342
11/09/20246 Imp Des Hirondelles 85740 L'ÉpineMaison120 m²472 820 €3 940
23/07/202416 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineAppartement25 m²4 310 000 €172 400
23/07/202416 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineAppartement32 m²4 310 000 €134 688