Signal Vente

5 Impasse des Houx 85340 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

B énergieB GESn° 2685E2403266U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation57 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé960 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen523 200 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation500 598 – 587 658 €
Soit4 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025278 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison102 m²210 600 €2 065
12/11/20255900 Le Bois - Olonne 85340 Les Sables-d'OlonneMaison50 m²120 000 €2 400
04/11/2025253 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison99 m²225 000 €2 273
17/09/202520 All Des Daphnes 85340 Les Sables-d'OlonneMaison102 m²388 000 €3 804
28/08/2025237 B Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison24 m²84 000 €3 500
29/04/2025234 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison71 m²220 000 €3 099
18/03/202513 Rue Du Hameau De La Bergerie 85340 Les Sables-d'OlonneMaison64 m²205 800 €3 216
14/02/2025251 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison97 m²340 000 €3 505
24/01/2025237 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement38 m²115 000 €3 026
23/01/2025237 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement70 m²185 000 €2 643
06/01/2025237 Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement34 m²107 000 €3 147
16/12/2024237 B Av Francois Mitterrand 85340 Les Sables-d'OlonneMaison24 m²85 000 €3 542
13/12/202434 Rue Du Hameau De La Bergerie 85340 Les Sables-d'OlonneMaison58 m²228 000 €3 931
29/10/20248 Rue Du Hameau De La Bergerie 85340 Les Sables-d'OlonneMaison96 m²264 000 €2 750
18/10/20243 Imp Du Verdillon 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement69 m²150 279 €2 178