12 Rue jean gabin 85400 Luçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2685E2397195H
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1989-2000
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 494 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation74 017 – 86 890 €
Soit1 884 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre 85400 Luçon | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| 14/10/2025 | 2 Rue Edith Piaf 85400 Luçon | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 |
| 17/01/2025 | 4 Rue Stephane Traineau 85400 Luçon | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 |
| 15/03/2024 | 9 Rue Edith Piaf 85400 Luçon | Maison | 85 m² | 184 000 € | 2 165 |
| 27/01/2024 | 4 Rue Jean Gabin 85400 Luçon | Maison | 64 m² | 164 000 € | 2 563 |