Signal Vente

9 Rue du GRANIT 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

B énergieA GESn° 2685E2393539R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 885 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation504 124 – 591 797 €
Soit4 342 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/2025263 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison31 m²180 000 €5 806
03/09/2025445 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison30 m²185 500 €6 183
22/08/2025258 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison31 m²195 000 €6 290
04/06/2025312 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison29 m²165 000 €5 690
21/03/202514 Rue Des Silex 85470 Bretignolles-sur-MerMaison65 m²290 500 €4 469
28/02/2025406 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison30 m²189 000 €6 300
07/02/2025293 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison29 m²197 650 €6 816
30/12/2024364 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison26 m²136 400 €5 246
19/07/2024277 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison25 m²139 000 €5 560
20/03/2024424 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison30 m²171 000 €5 700
29/01/2024316 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison31 m²177 910 €5 739
12/01/2024270 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison31 m²185 000 €5 968
12/01/2024412 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison26 m²165 000 €6 346
29/12/2023259 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison25 m²166 525 €6 661
21/12/2023389 Av Du Grand Large 85470 Bretignolles-sur-MerMaison28 m²220 000 €7 857