Signal Vente

2 Rue des iris 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2685E2382754W

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction2013-2021
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé594 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 096 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation213 662 – 250 821 €
Soit2 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202530 Rue De La Bernardiere 85600 Montaigu-VendéeMaison142 m²304 500 €2 144
17/10/20256 Rue Du Millenaire 85600 Montaigu-VendéeMaison89 m²250 000 €2 809
10/09/20256 Rue Des Sureaux 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²188 500 €2 244
25/01/20256 B Rue Des Sureaux 85600 Montaigu-VendéeMaison110 m²207 000 €1 882
20/11/202438 Rue De La Bernardiere 85600 Montaigu-VendéeMaison95 m²300 000 €3 158
12/11/20244 Rue Des Lavandieres St Hilaire 85600 Montaigu-VendéeMaison141 m²325 000 €2 305
16/02/202417 Rue Du Millenaire 85600 Montaigu-VendéeMaison138 m²287 000 €2 080