3 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2685E2372998Q
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface49 m²
Construction1971
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 185 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 589 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 535 – 150 889 €
Soit2 840 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Gutenberg 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 30 m² | 100 950 € | 3 365 |
| 17/12/2025 | 5 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 82 m² | 93 000 € | 1 134 |
| 17/12/2025 | 9001 Pl Des Victoires 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 67 m² | 119 000 € | 1 776 |
| 03/11/2025 | 12 Imp Surcouf 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 29 m² | 95 000 € | 3 276 |
| 20/10/2025 | 23 Rue Gutenberg 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 27 m² | 76 000 € | 2 815 |
| 16/10/2025 | 40 Rue Jacques Cartier 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 53 m² | 171 306 € | 3 232 |
| 23/09/2025 | 9001 Pl Des Victoires 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 32 m² | 55 814 € | 1 744 |
| 05/09/2025 | 9001 Pl Des Victoires 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| 25/08/2025 | 9001 Pl Des Victoires 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 82 m² | 52 000 € | 634 |
| 29/07/2025 | 5 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 76 m² | 164 990 € | 2 171 |
| 07/07/2025 | 15 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 70 m² | 132 000 € | 1 886 |
| 01/07/2025 | 19 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 69 m² | 129 000 € | 1 870 |
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 67 m² | 126 000 € | 1 881 |
| 20/06/2025 | 15 Bd D Austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 82 m² | 143 000 € | 1 744 |