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76 Chemin de la motte aux dames 85400 Luçon

Maison · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2685E2335131F

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1980
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 853 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 157 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 810 – 266 255 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254039 Che De La Gandillonnerie 85400 LuçonAppartement62 m²125 616 €2 026
13/11/202518 Che De La Motte Aux Dames 85400 LuçonMaison186 m²421 900 €2 268
05/11/202561 Che Des Loges 85400 LuçonMaison99 m²224 000 €2 263
23/10/20254039 Che De La Gandillonnerie 85400 LuçonAppartement45 m²92 255 €2 050
26/09/202516 Rue Pt Chem Des Loges 85400 LuçonMaison75 m²162 000 €2 160
23/09/20254039 Che De La Gandillonnerie 85400 LuçonAppartement62 m²112 000 €1 806
22/08/20254039 Che De La Gandillonnerie 85400 LuçonAppartement62 m²110 000 €1 774
28/07/2025111 Che De La Motte Aux Dames 85400 LuçonMaison85 m²141 000 €1 659
23/07/202524 Che De La Motte Aux Dames 85400 LuçonMaison94 m²169 000 €1 798
19/06/202564 T Che Des Loges 85400 LuçonMaison106 m²233 000 €2 198
25/04/20254039 Che De La Gandillonnerie 85400 LuçonAppartement62 m²95 000 €1 532
16/04/202589 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonMaison170 m²345 000 €2 029
30/12/202421 Che De La Gandillonnerie 85400 LuçonMaison63 m²100 000 €1 587
30/12/202421 Che De La Gandillonnerie 85400 LuçonMaison60 m²100 000 €1 667
12/11/20244039 Che De La Gandillonnerie 85400 LuçonAppartement45 m²87 000 €1 933