Signal Vente

27 Rue de la félicité 85160 Saint-Jean-de-Monts

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

F énergieF GESn° 2685E2322935D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 349 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 457 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 065 – 232 511 €
Soit2 901 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Lauriers 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison56 m²212 400 €3 793
19/11/202515 Rue Des Lauriers 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison79 m²140 000 €1 772
09/09/20255 Bd De Lattre De Tassigny 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison76 m²177 500 €2 336
09/09/202511 Rue De La Felicite 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison78 m²179 000 €2 295
23/04/202515 Rue De La Loue 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison87 m²222 100 €2 553
10/03/202520 Rue De La Felicite 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison94 m²200 000 €2 128
14/02/202517 Rue De La Loue 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison87 m²230 000 €2 644
14/02/20253 Rue Jan Et Joel Martel 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison68 m²215 000 €3 162
13/02/202579 Rue Du General De Gaulle 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement72 m²215 000 €2 986
19/12/202419 Rue Des Lauriers 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement47 m²172 000 €3 660
30/11/20245 Rue De La Felicite 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison50 m²140 800 €2 816
28/11/202435 Rue De La Loue 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison87 m²213 000 €2 448
08/11/20242 Rue De La Bloire 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison94 m²380 000 €4 043
30/10/202412 Rue Jan Et Joel Martel 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison118 m²330 000 €2 797
28/06/202416 Rue Du Vasais 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison123 m²405 000 €3 293