Signal Vente

80 Rue du Petit Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

D énergieB GESn° 2685E2320122Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 722 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen757 306 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation675 820 – 793 354 €
Soit5 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue De La Madeleine 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison120 m²2 100 000 €17 500
22/09/20254 Rue De La Madeleine 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison90 m²1 300 000 €14 444
11/03/202512 Imp De La Borderie 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison119 m²800 000 €6 723
07/01/20251 Imp Du Petit Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison121 m²650 000 €5 372
14/10/202410 Che Des Gars 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison129 m²638 500 €4 950
30/09/202412 Rue De La Madeleine 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison120 m²2 000 000 €16 667
02/09/202416 Le Retrait 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison149 m²794 000 €5 329
22/07/20246 Che Des Praux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison62 m²435 000 €7 016
13/10/202313 Res Le Retrait 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison113 m²780 000 €6 903