Signal Vente

21 Avenue de la plage 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieB GESn° 2685E2303529T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation191 402 – 224 689 €
Soit2 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202530 Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement30 m²125 000 €4 167
14/11/202511 Rue Des Albizias 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison68 m²257 000 €3 779
30/10/202512 Av De La Cote De Lumiere 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement50 m²173 000 €3 460
10/10/20258 All Des Fleurs 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison75 m²90 000 €1 200
24/09/20256 Rue Des Albizias 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison82 m²233 800 €2 851
22/09/20253 Rue De La Giraudiere 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison76 m²270 000 €3 553
16/09/20256 Rue Du Docteur Pigeanne 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison25 m²140 000 €5 600
01/08/20251 Imp De La Bardiniere 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison60 m²165 000 €2 750
15/07/202512 Av De La Cote De Lumiere 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement50 m²170 000 €3 400
10/07/202537 Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison81 m²143 500 €1 772
30/06/202530 Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement30 m²118 500 €3 950
27/06/202528 B Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison42 m²193 000 €4 595
23/05/20258 All Des Fleurs 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison75 m²80 000 €1 067
17/03/202517 Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison39 m²93 000 €2 385
05/02/202512 Av De La Cote De Lumiere 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement50 m²178 500 €3 570