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53 Chemin du bois menard 85300 Soullans

Maison · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2685E2303503T

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 496 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 685 €/m² à Soullans (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 240 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation256 901 – 301 579 €
Soit2 685 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 B Rue Du Cdt Guilbaud 85300 SoullansMaison72 m²188 900 €2 624
27/11/202556 B Che Du Bois Menard 85300 SoullansMaison106 m²240 000 €2 264
14/11/20251 Rue Des Tamarins 85300 SoullansMaison64 m²175 000 €2 734
27/10/202528 Rte Du Perrier 85300 SoullansMaison94 m²191 000 €2 032
12/09/202523 Che Du Bois Menard 85300 SoullansMaison83 m²168 500 €2 030
04/09/20259 Rue Du Sancy 85300 SoullansMaison92 m²260 000 €2 826
27/08/20259 Rue Du Pressoir 85300 SoullansMaison118 m²340 000 €2 881
20/08/20259 Rue Des Chardonnerets 85300 SoullansMaison82 m²225 000 €2 744
01/08/202520 Rue De Lattre De Tassigny 85300 SoullansMaison224 m²340 000 €1 518
28/04/20251 Imp Du Jardin 85300 SoullansMaison92 m²270 135 €2 936
12/03/202512 Rue De Lattre De Tassigny 85300 SoullansMaison66 m²310 000 €4 697
12/03/202512 Rue De Lattre De Tassigny 85300 SoullansMaison67 m²310 000 €4 627
05/11/20242 Che Du Moulin De La Riviere 85300 SoullansMaison103 m²190 000 €1 845
25/09/202420 Rte Du Perrier 85300 SoullansMaison80 m²77 800 €973
23/09/202433 Che De Pied D'oie 85300 SoullansMaison166 m²345 100 €2 079