203bis Boulevard de la forêt 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieB GESn° 2685E2303356C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Élevé

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²

Construction1968

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an

Émissions10 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 391 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesbonne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 928 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation199 689 – 234 418 €

Soit2 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2023	184 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer	Maison	34 m²	1 420 718 €	41 786
29/12/2023	184 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer	Maison	22 m²	1 420 718 €	64 578
29/12/2023	184 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer	Maison	29 m²	1 420 718 €	48 990
29/12/2023	184 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer	Maison	25 m²	1 420 718 €	56 829
29/12/2023	184 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer	Maison	50 m²	1 420 718 €	28 414
29/12/2023	184 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer	Maison	33 m²	1 420 718 €	43 052
29/12/2023	184 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer	Maison	70 m²	1 420 718 €	20 296
29/12/2023	184 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer	Maison	20 m²	1 420 718 €	71 036